о районе форум строительство
в Никулино-2
районный
справочник
доставка цветов статьи

   на правах рекламы
Никулино-2 - главная страница сегодня: 22 ноября, среда      

районный справочник
Вход для участников форума

логин:

ваш пароль:


Регистрация на форуме



   Форумы
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ГруппыГруппы   ПрофильПрофиль   ВходВход 

вопрос по перепланировке

 
Этот форум закрыт, вы не можете писать новые сообщения и редактировать старые.   Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.    Список форумов Никулино-2 -> Строительство в Никулино-2
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
ntcalm
СообщениеДобавлено: 11-12-2007 11:51:10    Заголовок сообщения: вопрос по перепланировке Ответить с цитатой


Подскажите пожалуйста , был ли у кого опыт переноса кухни в другую комнату ( т.е жилая комната становится кухней , а кухня жилой ) - если да , как и где это согласовывали ? ( вроде бы по действующим нормам это запрещено )

Посмотреть профиль
fiala
СообщениеДобавлено: 14-12-2007 12:47:59    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Правильно, такая перепланировка не согласовывается. Поэтому, либо делать и молчать, либо не делать.

Посмотреть профиль Отправить e-mail
irinavlaso
СообщениеДобавлено: 14-12-2007 14:53:56    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Пожалейте вы своих соседей сверху. У них в гостинной с мраморным полом и камином, будет пахнуть едой, а если уж вы изволите щей откушать или блинов каких с икоркой ( про рыбу лучше вообще не вспоминать) так им вообще хоть из квартиры беги. А если серьезно, то есть фирмы которые берутся за согласование всяких сомнительных проектов. Без согласования могут возникнуть последствия незаконной перепланировки ( все написано в жилищном кодексе и др. нормативных актах), административный штраф, суд и прочие неприятности).Удачи в ремонте.

Посмотреть профиль
Alexey
СообщениеДобавлено: 17-01-2008 15:53:30    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Совсем необязательно будет запах у соседей сверху. Он же не через пол или окна идет. Надо только грамотно вент. короб протянуть - в уже существующие стояки вентиляции, да не забывать включать вытяжку над плитой.
Кстати, совет застройщикам. При установке новых стеклопакетов - заказывайте пакеты с автоматической вентиляцией. Я не установил, жалею сейчас - очень душно в квартире - днем можно приоткрыть-закрыть окно, а ночью не напрыгаешься...


Посмотреть профиль Отправить e-mail Посетить сайт автора
irinavlaso
СообщениеДобавлено: 18-01-2008 15:45:23    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Можно перенести в жилую комнату только часть кухни. Т.к перенос " мокрых зон" запрещен ( велик риск случайно залить соседей снизу , если только ваша квартира находится не на первом этаже , не хочу пугать но, согласно закону " О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" нарушение гражданами, юридическими и должностными лицами порядка оформления и проведения переустройства помещений жилого здания является основанием отмены дотаций и компенсаций (субсидий) по оплате жилищный и коммунальных услуг, назначаемых из городского бюджета. Если по истечении двух месяцев нарушения не устранены, районный управы обращаются в суд с исками о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в собственности или о расторжении договоров найма и аренды жилых помещений. Кроме того, соседи чьи интересы и права нарушены, также могут обратиться с иском в судебные инстанции. Квартиру же с "несогласованными" переустройствами невозможно продать или обменять. Чтобы избежать таких неприятностей, лучше заранее обратиться за советом к профессионалу.

Посмотреть профиль
Alexey
СообщениеДобавлено: 28-01-2008 13:52:07    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


irinavlaso писал(а):
Можно перенести в жилую комнату только часть кухни. .....

Это плиту что-ли? А посуду мыть ходить с другую комнату? А за вилками в третью? :))

irinavlaso писал(а):
Чтобы избежать таких неприятностей, лучше заранее обратиться за советом к профессионалу.

Знаем этих профессионалов, плавали. Все столбы их объявлениями оклеены. 60 штук и круши чего хочешь. Только когда соседи сверху окажутся у вас в спальне, все "профессионалы" куда-то пропадут.

Надо руководствоваться не подзаконными постановлениями чиновников, которые меняются раз в месяц как им удобно и денежно, а Законом и здравым смыслом. Например, если хотите сделать арку в несущей стене — идите к архитектору дома и закажите у него проект вашей перепланировки. Если таковая возможна, он за 20-25 тыс. рублей сделает вам грамотный проект. С подробной раскладкой как, чем и где делать. С подписями и печатями. Липу никто делать не будет, такую ответственность никто не захочет на себя брать.
И если вы сделали все по этому проекту, можете смело посылать всех попрошаек. Ибо в Законе сказано, что перепланировка должна быть сделана по проекту, утвержденному проектировщиком дома. А у вас так и сделано. Вполне вероятно, что попрошайки начнуть ныть,что надо еще и утверждение этой перепланировки. Но ведь это им надо, а не вам. Пусть подают на вас в суд. А вы там предъявите официальный проект. И судом эта перепланировка будет узаконена. Кстати, так значительно быстрее и дешевле, чем "согласовывать" по лужковским инстанциям. Насколько я знаю, только Мосгаз в наших негазифициорованных домах берет за печать от 5 штук. А ведь есть еще десяток контор которые тоже хотят кушать:))


Посмотреть профиль Отправить e-mail Посетить сайт автора
forever16
СообщениеДобавлено: 27-02-2008 16:08:47    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Есть только один маленький нюанс: работа должна быть выполнена по всем правилам, авторизованной (или сертифицированной или лицензированной) организацией. А также должен быть произведен акт на скрытые работы. К примеру что вы эту арку не кувалдой молотили и соответственно от этого вся несущая стена потрескалась, а резали вам "правильные" люди соответствующим оборудованием (т.н. алмазная резка - ну это по арке например) и т.д.
А вот если не дай бог вы такой бумажки не предоставите, и делали вам это не лицензированные работники, а Вано с Шато или Муртаз с Вахтангом, то может быть назначена экспертиза и т.д. - а вот тут сами понимаете какие она может выдать выводы.
СМЫСЛ ПОНЯТЕН?


Посмотреть профиль Отправить e-mail
Показать сообщения:   
Этот форум закрыт, вы не можете писать новые сообщения и редактировать старые.   Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.    Список форумов Никулино-2 -> Строительство в Никулино-2
Страница 1 из 1

 
Перейти:  


Powered by phpBB © 2001-2003 phpBB Group
phpBB port v2.0.7 based on Tom Nitzschner's phpbb2.0.6 upgraded to phpBB 2.0.7 standalone was developed and tested by:
ChatServ, mikem,
and Paul Laudanski (aka Zhen-Xjell).

Version 2.0.7 by Nuke Cops © 2004 http://www.nukecops.com