о районе форум строительство
в Никулино-2
районный
справочник
доставка цветов статьи

   на правах рекламы
Никулино-2 - главная страница сегодня: 24 ноября, пятница      

районный справочник
Вход для участников форума

логин:

ваш пароль:


Регистрация на форуме



   Форумы
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ГруппыГруппы   ПрофильПрофиль   ВходВход 

Внимание!
На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.
 
Этот форум закрыт, вы не можете писать новые сообщения и редактировать старые.   Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.    Список форумов Никулино-2 -> Строительство в Никулино-2
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
irinavlaso
СообщениеДобавлено: 09-12-2005 15:45:43    Заголовок сообщения: Внимание! Ответить с цитатой


Наша ситуация гораздо серьезней чем мы думали.
ПРОСЬБА ИГ -
ЯВИТЬСЯ ВСЕМ СОИНВЕСТОРАМ НА ВСТРЕЧУ!
КЭУ подало ИСК в Московский арбитражный суд
Отделение № 6

Дело А40-77171/05-6-483


Посмотреть профиль
AshyNew
СообщениеДобавлено: 09-12-2005 17:14:03    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Иск к Оксстрою? А перечень претензий не известен Вам?
К сожалению, никак не сможем прийти на завтрашнее собрание.
Мы-то сами с Жилкомстроем завязаны, буду звонить им, спрашивать, как это все на них отразится...


Последний раз редактировалось: AshyNew (09-12-2005 17:16:11), всего редактировалось 1 раз


Посмотреть профиль Отправить e-mail
irinavlaso
СообщениеДобавлено: 09-12-2005 17:15:46    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Узнали об этом только сегодня. Суть иска нам пока неизвестна.
В понедельник получим копию иска.


Посмотреть профиль
Alexey
СообщениеДобавлено: 09-12-2005 18:46:53    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Спокойно, Дункель! (С) Завтра, естественно, встречаемся, сейчас хочу набросать некоторые тезисы.
1. Чем нас может напугать рассмотрение дела в арбитражном суде?
Рассмотрим 2 варианта - а) плохой (Оксстрой действительно не оплатил все по инвестконтраку КЭУ) и б) хороший (Окс оплатил сполна и вовремя).

а) Не оплатил. Тогда наше дело - швах. Потому, что в инвестконтракте КЭУ-Оксстрой 355/8/2 от 26.10.01 в статье 7 п.1. грится: "Стороны вправе расторгнуть Контракт в одностороннем порядке:... при задержке платежей Инвестором (Оксстроем, прим. мои), сроком более 60-ти календарных дней, неплатежеспособности Инвестора". И мы все подписывали эти условия через свои допсоглашения к основному инвестконтракту. Т.е. максимум, что мы сможем вырулить официально, это вложенные в белую деньги + у кого там что - расписки и пр. Не официально - другой вопрос и не здесь:)
В этом ключе, решая вопрос официально, мы можем уповать только на ту же 7 статью инвестконтракта, пункт 7.2. , где грится: "При расторжении Контракта стороны незамедлительно добиваются того, чтобы в течение одного месяца после расторжения Контракета произошло урегулирование вопроса об общей доле, на которую претендует каждая из сторон с ФАКТИЧЕСКИ ВЫПОЛНЕННЫМИ ОБЪЕМАМИ РАБОТ И ИНВЕСТИЦИЙ, с учетом всех платежей и в соответствии с соответствующими статьями контракта и ПРИЛОЖЕНИЙ К НЕМУ (это мы).
Но почему тогда Еловайский на ПМЖ к Невзлину чемоданы не собрал до сих пор??
Вот такие дела при "плохом" варианте событий.

б) Хороший вариант. Оксстрой оплатил. Я больше склоняюсь к этому варианту. Посудите сами:
Представим, что не оплатил, стырил деньги и всё. Какие действия у любого нормального человека, в том числе и барыг из КЭУ? Да гнать его (Оксстрой) немедленно, потирая руки от свалившейся халявы. Ведь кое-что он уже дал и немало. Имея полное законное право поменять его на другого лоха-Инвестора, а вваленные деньги присвоить... Однако этого не происходит. Спрашивается, а почему? Почему добрые дяди из КЭУ почти три года ждут, строят на свои деньги. Какой смысл-то? О нас они думают, о физлицах что-ли, переживают? Ой, сомневаюсь.
Думаю, что Оксстрой все-таки заплатил, а они с самого начала начали свою бюджетную часть растаскивать, а строить на наши (оксстроевсеие) деньги, надеясь на очередные транши из МО, развод Оксстроя на бабло, игры со стройматериалами и какую-то мать:)
Однако не вышло - цены на стройматериалы поползли вверх едва ли не в разы, деньги Окса (читай-наши) закончились, бюджетные растырили, а когда еще будут - Бог весть. Стройка заморозилась. Реально, с 2001 к началу 2004 года, была кое-как слеплена коробка 6А корпуса!! К июлю 2004 года слепили 13 этажей коробки 6Б. ВНИМАНИЕ! ПО ИНВЕСТКОНТРАКТУ С ДОПСОГЛАШЕНИЕМ КЭУ-ОКСТРОЙ " ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 6А И 6Б ДОЛЖЕН БЫТЬ ОСУЩЕСТВЛЕН В 1 КВАРТАЛЕ 2003 ГОДА (Без допсоглашения - вообще в 2002 :)) Выделяю этот нюанс, потому как КЭУ очень громко шумит что "аж с 2003 года Оксстрой не платит". А какого, пардон, х!", он должен платить, если еще в 2001-2003 годах выполнил все свои свои обязательства??
А КЭУ молчало. Больше 2-х лет! И на Оксстрой разведроту не засылало.

В общем (подчеркиваю - это сугубо мой личное мнение), разводит нас либо КЭУ (скорее всего), либо КЭУ в связке с Оксстроем. Подать в арбитражный суд иск - это фигня. Его еще надо выиграть. Если Оксстрой платил - шансов у КЭУ нет. Если не платил - почему Еловайский еще в России?

Этот суд не выгоден никому - ни КЭУ, ни Оксстрою. КЭУ - потому, что минимум два три года оно будет судиться с нами и не сможет вселит военных, а Оксстрою - потому, что ему надо будет вернуть приличную сумму, а может и кое что еще.

А еще - арбитражный суд - это очень хороший способ поднапрячь соинвесторов скинуться по копеечке перед сдачей квартир. Этот вариант выгоден им обоим - И Оксу и КЭУ :)))

PS. IMHO, наш случай отличается от конкретного кидалова о котором сейчас на всех перекрестках кричат. У нас - в чистом виде спор хозяйтствующих субъектов: дома постороены/строятся, никто от своих обязательств не уворачивается, в прокуратуру не счем реально идти-то... Я когда покупал, думал, что может хоть у военных будет понадежнее.. Ага. Щаз:((


Посмотреть профиль Отправить e-mail Посетить сайт автора
irinavlaso
СообщениеДобавлено: 09-12-2005 19:33:05    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Оксстрой скорее всего ( я бы лично на его месте так сделала) подаст встречный иск о несоблюдении сроков строительства как существенном нарушении договора.( в следствии чего и произошло удорожание). При условии , что Оксстрой "чист".

Посмотреть профиль
fiala
СообщениеДобавлено: 09-12-2005 19:46:22    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Алексей, Вы Ох как правы. Вот бы только прокуратура и суд захотели бы доказать, что КЭУ - сперли бюджетные бабки, да еще хотят и на продаже квартир не хилую прибыль получить.

Посмотреть профиль Отправить e-mail
Alexey
СообщениеДобавлено: 09-12-2005 19:52:05    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


TO Irinavlasovo:
Естественно! Так оно и будет потому, что это именно так. И начнется бодяга с доказваниями кто не верблюд. КЭУ будет стонать, что бюджет недодали или не вовремя дали и трясти письмами в правительство и пр. Но нам это пофиг. Просто еще затягивание будет, конкретное.
Нам главное - выполнил Оксстрой свои обязательства по инвестконтракту с КЭУ или нет. Безо всяких допсоглашений.
Нам бы сейчас хоть одним глазком увидеть копию иска. Что они там инкриминируют Оксстрою. И их приложение, кажется номер два к инвестконкратку, где расблядовка по платежам нарисована. И платежки Оксстрой-КЭУ, ессно.


Последний раз редактировалось: Alexey (09-12-2005 20:09:10), всего редактировалось 1 раз


Посмотреть профиль Отправить e-mail Посетить сайт автора
Alexey
СообщениеДобавлено: 09-12-2005 20:01:23    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


fiala писал(а):
Алексей, Вы Ох как правы. Вот бы только прокуратура и суд захотели бы доказать, что КЭУ - сперли бюджетные бабки, да еще хотят и на продаже квартир не хилую прибыль получить.

Ни прокуратура, ни суд не доказывают кто спер, а кто нет. Прокуратура просто выдвигает свое подозрение кого-то в воровстве, а суд решает так оно или нет в судебном процессе. В процессе, где стороны доказывают свою правоту. С помощью адвокатов, свидетелей, документов, судебной практики и тыпы.... По крайней мере так должно быть по всем законам:))))


Посмотреть профиль Отправить e-mail Посетить сайт автора
Alexey
СообщениеДобавлено: 09-12-2005 20:24:22    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


irinavlaso писал(а):
Оксстрой скорее всего...подаст встречный иск о несоблюдении сроков строительства как существенном нарушении договора.( в следствии чего и произошло удорожание). При условии , что Оксстрой "чист".

И будет сосершенно прав. Я абсолютно уверен, что в СНИПах, ГОСТах и прочих ТУ, есть четко оговоренные сроки выполнения определенных работ. "Копать от забора и до обеда, которого не будет" - не прокатит. Нет ни времени, ни желания лезть в эти дебри СНИПов, но НАШ с Вами адвокат залезет. И тогда КЭУ попадет еще минимум на несколько квартир в пользу Оксстроя (денег то у них нету - бюджетники, чего с них еще взять:))


Посмотреть профиль Отправить e-mail Посетить сайт автора
irinavlaso
СообщениеДобавлено: 09-12-2005 20:31:53    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Платежки ИГ сегодня считала в ОКССТРОЕ ( все есть) по инвестконтрактам все проплачено.( по 12 000) за м.
Мне вот , что непонятно и наводит на грустные мысли. Если КЭУ " договорились" с Правительством Москвы о переносе сроков строительства. То где дополнительное соглашение о переносе сроков строительства с ОКССТРОЕМ ( КЭУ- ОКССТРОЙ). ( а грустные мысли от того, что Оксстрой, что не знал о переносе сроков строительства и согласовании с Правительством Москвы) Обязаны были подписать допол.соглашение.Если не было такого дополнительного соглашения ( в смысле того , что не подписано). значит по имеющемся инвестконтрактам Окксстрой все уплатил , а КЭУ сорвало сроки, что опять же является существенным нарушением договора. И не факт, что суд ( арбитраж) будет на стороне КЭУ при судебных разбирательствах. ( При условии , что Оксстрой " белый и пушистый".)


Последний раз редактировалось: irinavlaso (09-12-2005 21:05:32), всего редактировалось 1 раз


Посмотреть профиль
Alexey
СообщениеДобавлено: 09-12-2005 21:00:48    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


irinavlaso писал(а):
Платежки ИГ сегодня считала в ОКССТРОЕ ( все есть) по инвестконтрактам все проплачено.( по 12 000) за м.

Так что Вы видели? Вам показали График финансирования? Итоговая сумма платежек соответствует ему?

irinavlaso писал(а):
...где дополнительное соглашение о преносе сроков строительства с ОКССТРОЕМ ( КЭУ- ОКССТРОЙ). Обязаны были подписать. Если не было такого дополнительного соглашения значит по имеющемся инвестконтрактам Окксстрой все уплатил , а КЭУ сорвало сроки, что опять же является существенным нарушением договора. И не факт, что суд ( арбитраж) будет на стороне КЭУ при судебных разбирательствах.

Немного не понял, Ирина. Причем здесь согласование переноса сроков стр-ва с правительством Москвы и оплата-не оплата Инвестором.
Все обязанности и вопросы по срокам, их переносам, закупке стройматериалов, чиновников и прочих таджиков лежат на Застройщике - КЭУ МО СССР:) Наше, как Инвесторов в строительство вместе с Оксстроем дело - внести во время деньги. И все.
Другое дело, что нас, как соинвесторов не проинформировали об изменении сроков. Но это у нас в стране не криминал... У нас даже бабушку задавить на переходе не криминал, если ты сын министра обороны Иванова:))


Посмотреть профиль Отправить e-mail Посетить сайт автора
irinavlaso
СообщениеДобавлено: 09-12-2005 21:13:29    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Если КЭУ подписало с правительством Москвы соглашение о переносе сроков строительства оно обязано было подписать со своим генеральным инвестором Оксстроем дополнительное соглашение о переносе сроков строительства т. как перенос сроков является существенным нарушением договора ( тем более , что именно вследствии этого произошло удорожание). Да , а сначала КЭУ обязано было уведомить своего генерального инвестора Оксстрой о переносе сроков. Непонятно все это как -то. Ну , а то , что Оксстрой обязан был проинформировать нас также , про это даже и не говорим( им на нас то .... сами знаете ).

Посмотреть профиль
irinavlaso
СообщениеДобавлено: 09-12-2005 22:07:32    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Как не рассуждай все равно дела наши хреновые ( че уж скрывать).

Посмотреть профиль
LEGO
СообщениеДобавлено: 09-12-2005 22:23:43    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


А откуда сведения про иск?Достоверный источник?Если да,то по моим подсчетам-процентов 70 за то,что пролетим мы все дружно над нашим домом как фанера над Парижем... И дай бог,если я ошибаюсь! Самолично накрою поляну!
Кстати! По поводу Варшавки 152 сегодня слышал,что им со дня на день ключи должны давать...


Посмотреть профиль Отправить e-mail
LEGO
СообщениеДобавлено: 09-12-2005 22:40:55    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


admin писал(а):
LEGO писал(а):
А откуда сведения про иск?Достоверный источник?


Источник наидостовернейший. Называется Арбитражный суд г. Москвы.

Как я мыслю,больно похоже это на совместную аферу.Иль я не прав?
Если я прав,то ОКССТРОЙ скоро исчезнет,и деньги наши тоже тю-тю,а КЭУ скажет: платили им-с них и спрос!А мы тут не при делах! Может,я сгущаю краски,аможет и нет.


Последний раз редактировалось: LEGO (09-12-2005 22:45:03), всего редактировалось 1 раз


Посмотреть профиль Отправить e-mail
Показать сообщения:   
Этот форум закрыт, вы не можете писать новые сообщения и редактировать старые.   Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.    Список форумов Никулино-2 -> Строительство в Никулино-2
На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.
Страница 1 из 7

 
Перейти:  


Powered by phpBB © 2001-2003 phpBB Group
phpBB port v2.0.7 based on Tom Nitzschner's phpbb2.0.6 upgraded to phpBB 2.0.7 standalone was developed and tested by:
ChatServ, mikem,
and Paul Laudanski (aka Zhen-Xjell).

Version 2.0.7 by Nuke Cops © 2004 http://www.nukecops.com