о районе форум строительство
в Никулино-2
районный
справочник
доставка цветов статьи

   на правах рекламы
Никулино-2 - главная страница сегодня: 20 ноября, понедельник      

районный справочник
Вход для участников форума

логин:

ваш пароль:


Регистрация на форуме



   Форумы
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ГруппыГруппы   ПрофильПрофиль   ВходВход 

Внимание!
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7
 
Этот форум закрыт, вы не можете писать новые сообщения и редактировать старые.   Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.    Список форумов Никулино-2 -> Строительство в Никулино-2
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Marussia
СообщениеДобавлено: 15-12-2005 15:53:00    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


dm_dm писал(а):

Кстати, а не 'употребить' :) ли нам ИГ в качестве закладки ТСЖ (с их согласия и т.п. - просто идея).
З.Ы. Просьба, сильно не бить ;-)


А за что бить? Идея с ТСЖ - это очень мудрая и хорошая идея.
Вопрос - наберём ли мы 51%???


Посмотреть профиль Отправить e-mail
dya
СообщениеДобавлено: 15-12-2005 16:01:27    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Прошу обратить внимание: Лювар вообще очень часто п... врет!
Вас, к сожалению, как это называется, развели на бабки.
Согласно ЗАКОНА адрес открывает любое лицо, у кого первого есть такое желание и ПОЛНЫЙ комплект документов. Такой комплект, самый полный, может быть и у Лювара, и у КЭУ. Далее, если адрес открыт, то остальные идут в Моврегистрацию с Договором, Актом и Планом БТИ + Заявление (пишется там), + госпошлина. И ВСЕ!!! Зайдите на их сайт или на Зеленый проспект съездите, там все это есть.
А деньги вы лювару знаете за что заплатили? За "представительство ваших интересов в Мосрегистрации". По доп. соглашению, они просто интересы представляют, т.е. пришли МРГ, потолкались там и ушли, без результата. Интересы представили, свидетельство о собственности не получили, и привет. Претензии предъявлять нет оснований! Кидалово конкретное! Если Лювар захочет - зарегистрирует ваше право собственности, а не захочет, вообще до свидания.
Вот такая невеселя петрушка. И так разводили, помнится многих: деньги в обмен на воздух Это, в принципе и есть один из эпизодов для уголовки.
Вообще, при общении с Люваром, держите ухо востро. Там очень хитрые люди живут.
Они же не показали вам документов с отметкой о прохождении Префектуры и т.д.? И не покажут.


Посмотреть профиль Отправить e-mail
dm_dm
СообщениеДобавлено: 15-12-2005 16:03:33    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


2Marussia.

Бить - за форму выражения мыслей :)

Идея - хорошая (на мой взгляд). К сожалению, не в курсе правовой базы (опирался на утверждение dya /не знал, что можно на этапе строительства/ и на собственные обрывки). Как я понимаю, основная проблема - это как раз собрать % (собрание/протокол). Обычно, мысли о ТСЖ возникают, когда людям надоедает платить 100% ком. платежей + завышенные плохообоснованные расходы (охрана, вывоз мусора, устранение строит. недостатков и т.п.). Но это когда уже ТСЖ сразу навязывается (фальсификация изначальная) - обычно ставленники заказчика строительства. В нашем случае, ИМХО ЖЭК-21 - ставленник. Проблема с % серьезная (столько народу собрать сложно), к тому же часть военные. Но всё начинается с идеи... можно для начала подумать, как это сорганизовать (вдруг появятся мысли, претендующие на реальность).


Посмотреть профиль Отправить e-mail
Marussia
СообщениеДобавлено: 15-12-2005 16:31:49    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


А реальность по ТСЖ такая:

С 1-го марта вступил в действие новый Жилищный кодекс.
Что такое ТСЖ? Это юридически оформленное объединение хозяев квартир, которые выбирают себе правление, председателя и нанимают бухгалтера. Из своих денег они платят зарплату председателю и бухгалтеру. Правление (председатель) собирают с жильцов деньги на ремонт, нанимают работников и платят им за труды.
И что в этом плохого? Председатель поищет ремонтников подешевле, проследит, чтобы они не халтурили. В доме будет порядок, любую дырку починят моментально.
По деньгам:
1. Собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества.
2. Собственники помещений должны сами решать, как и с кем заключать договоры на коммунальное обслуживание и ремонт помещений дома и, согласно ст. 161 ЖК, они обязаны выбрать один из способов управления домами:
- непосредственное управление - договоры на оказание коммунальных услуг заключают сами собственники помещений, каждый от своего имени, с каждым поставщиком услуг или ремонтной конторой, и напрямую им платят – кому нужен такой геморр??!!!
- управление ТСЖ - с каждым поставщиком услуг заключается один договор на обслуживание всех домов, но уже от имени ТСЖ, как юридического лица, в который объединяются все собственники помещений; все жильцы вносят плату в фонд ТСЖ, а ТСЖ расплачивается с поставщиками услуг – разве это плохо? За вас всё решили и выбрали нормальные конторы, в соответствии цена - качество обслуживания; плохого не предложат, ведь всё правление (я очень надеюсь, что это будут свои люди из жильцов) – это люди не со стороны и будет жить в этих домах!
- управление управляющей организацией – под него дома подпадут тогда, когда жильцы-собственники помещений не соберутся на собрание, не захотят сами что-либо делать и о чём-либо думать. Тогда местной властью будет назначена управляющая компания, которая сама составит договоры на обслуживание такого дома газовщиками, энергетиками, водоканалом, теплосетью и др. НО (!!!), условия оплаты и условия включения-отключения услуг эти конторы продиктуют сама. Это некие «монстры-посредники», аналоги расчётно-кассовых центров и полицейских в одном лице, которые будут аккумулировать платежи одних (жильцов), оплачивать расходы других (производителей услуг), а также открывать и закрывать задвижки на магистралях, передавать дела в суд и т.д. Вы бы хотели такую управляющую компанию?


Посмотреть профиль Отправить e-mail
dm_dm
СообщениеДобавлено: 15-12-2005 16:52:41    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Ссылка по ТСЖ (м.б. полезной?)
http://ikd.ru/Campaign/Housing/Article.2005-09-01.0575
Интересно, там пишут, что правом голоса обладают СОБСТВЕННИКИ квартир (т.е. непонятно, как можно ТСЖ организовать до регистрации прав собственности, например, на этапе строительства).
Вообще, ИМХО, лучше выделить в отдельную тему + поднять вопрос на собрании (м.б. не ближайшем) + необходимо изучить правовую базу (чтобы не ограничиться просто разговорами). Люди (например, 6Б), ау! Есть интерес? Или замнем?


Посмотреть профиль Отправить e-mail
sveta
СообщениеДобавлено: 15-12-2005 16:55:31    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


давайте собирать собрание, думаю поводов и вопросов для обсуждения предостаточно

Посмотреть профиль
ASK
СообщениеДобавлено: 15-12-2005 17:09:05    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


"Люди из 6Б" :-), не против ТСЖ. Давайте обсудим.

Посмотреть профиль
Показать сообщения:   
Этот форум закрыт, вы не можете писать новые сообщения и редактировать старые.   Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.    Список форумов Никулино-2 -> Строительство в Никулино-2
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7
Страница 7 из 7

 
Перейти:  


Powered by phpBB © 2001-2003 phpBB Group
phpBB port v2.0.7 based on Tom Nitzschner's phpbb2.0.6 upgraded to phpBB 2.0.7 standalone was developed and tested by:
ChatServ, mikem,
and Paul Laudanski (aka Zhen-Xjell).

Version 2.0.7 by Nuke Cops © 2004 http://www.nukecops.com