о районе форум строительство
в Никулино-2
районный
справочник
доставка цветов статьи

   на правах рекламы
Никулино-2 - главная страница сегодня: 25 ноября, суббота      

районный справочник
Вход для участников форума

логин:

ваш пароль:


Регистрация на форуме



   Форумы
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ГруппыГруппы   ПрофильПрофиль   ВходВход 

ПОСЛЕДНЯЯ ИНФОРМАЦИЯ ОТ ИГ
На страницу 1, 2, 3, 4  След.
 
Этот форум закрыт, вы не можете писать новые сообщения и редактировать старые.   Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.    Список форумов Никулино-2 -> Строительство в Никулино-2
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Marussia
СообщениеДобавлено: 28-01-2006 01:24:03    Заголовок сообщения: ПОСЛЕДНЯЯ ИНФОРМАЦИЯ ОТ ИГ Ответить с цитатой


ПОСЛЕДНЯЯ ИНФОРМАЦИЯ ОТ ИГ НА 27 ЯНВАРЯ 2006 г.

28 декабря 2005 г. в КЭУ состоялась 3-хсторонняя встреча между КЭУ, Оксстроем и соинвесторами микрорайона «Никулино-2». По результатам этой встречи был составлен следующий протокол:


На 27 января 2006 г. была назначена встреча, на которой КЭУ и Оксстрой должны были решить вопрос по окончательному расчёту суммы инвестирования.
Накануне, 26 января, должна была состояться встреча в офисе Оксстроя между ИГ, генеральным директором Оксстроя Еловайским С.Н., финансовым директором Оксстроя Тарановым В.Е. и юристами Оксстроя с предоставлением ИГ расчётов для предъявления на встрече в КЭУ 27 января.
На встрече Еловайский С.Н. повёл себя некорректно, кричал, расчётов не предоставил, финансовый директор Таранов В.Е. при появлении ИГ ушёл из офиса, никаких юристов от Оксстроя не было. ИГ была возмущена такими действиями Еловайского С.Н. , т.к. он, демонстрируя такое поведение, сорвал намеченную на 27 января встречу в КЭУ.
В результате ИГ было от Оксстроя получено только Заключение экспертизы, проведённой КЭУ по объекту и подземной стоянке, которую на сегодняшний день ИГ передала для ознакомления независимым экспертам по строительству.
Сегодня между КЭУ и Оксстроем была проведена встреча, на которой КЭУ предоставило СВОИ окончательные расчёты суммы инвестирования Еловайскому С.Н. и ИГ, которые мы доводим до сведения всех соинвесторов:






По последним данным ООО «Оксстрой» отказывается платить предъявленную КЭУ сумму. Решение окончательное. ООО «Оксстрой» уверено в своей правоте и ждёт решения суда.

ИГ считает, что ею было сделано всё возможное, чтобы помочь 2-м хозяйствующим объектам решить разногласия между собой и достичь мирового соглашения. Мы участвовали в митингах, встречались с представителями властей и со СМИ на круглых столах, писали письма во всевозможные инстанции, наш объект внесли в списки проблемных объектов Москвы комиссии Ресина, в среду о нашей стройке было доложено Председателю по экономической безопасности Правительства Москвы г-ну Корсаку, наше дело находится в Ассоциации обманутых соинвесторов, которую курирует депутат Хинштейн А.Е…..

Инициативная Группа микрорайона «Никулино-2» на этом завершила свою работу.
Впереди у нас суд и, по результатам этого суда, статья в Центральной Прессе.
На этом всем большое спасибо.


Последний раз редактировалось: Marussia (04-02-2006 21:17:09), всего редактировалось 1 раз


Посмотреть профиль Отправить e-mail
fiala
СообщениеДобавлено: 28-01-2006 22:40:25    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Завтра посмотрю внимательнее все расчеты, а пока у меня вопрос один:
Оксстрой перевел в КЭУ в 2002 г. - 116.000.000 руб.
КЭУ было освоено в 2002 г. - 41361 руб.
И куда же ушли 115.958.639 руб.???
Сами дают такие цифры, а на встрече согласно протокола меня уверяли, что деньгами Окса не был закрыт корпус 5. А что же тогда ими закрывали? Прямо-таки опять вопрос для прокуратуры. По-моему они сами не понимают, что пишут. Или хотят, чтобы дяденьки из прокуратуры навсегда поселились в КЭУ?


Посмотреть профиль Отправить e-mail
una
СообщениеДобавлено: 29-01-2006 00:41:59    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Ребята! объясните, пожалуйста по-простому, так это правильно, что Еловайский не хочет до суда платить эту сумму или нет?

Посмотреть профиль
Alexey
СообщениеДобавлено: 29-01-2006 11:00:03    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Для того, чтобы Еловайский мог выиграть у КЭУ суд ему необходимо провести свою экспертизу. Иначе чем он будет отстаивать свои игнтересы в суде??
Еще в начале лета прошлого года он обещал такую экспертизу провести, а воз и ныне там. Чего он тянет?


Посмотреть профиль Отправить e-mail Посетить сайт автора
irinavlaso
СообщениеДобавлено: 29-01-2006 15:57:07    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Результаты экспертизы проведенные Окс могут быть не признаны КЭУ , также как результаты экспертизы КЭУ не устраивают Окс.

Посмотреть профиль
URY
СообщениеДобавлено: 29-01-2006 17:16:09    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Независимя экспертиза назначантся по решению суда или по обоюдному соглашению сторон. Это нужно было делать в самом начале конфликтной ситуации, а не тогда, когда дом принят ГК.
Одним словом готовьтесь к долгосрочной нервотрепке.


Посмотреть профиль Отправить e-mail
irinavlaso
СообщениеДобавлено: 29-01-2006 17:33:01    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Для меня вообще непонятно, как можно не договориться за столь долгий срок, кому нужна это тягомотня с судом, уже даже Россия с Украиной договорилась по газу, а Оксстрой все никак не может договориться с КЭУ ( или наоборот КЭУ с Оксстроем).
По логике, обычно, когда ХОТЯТ договариться то договариваются.


Посмотреть профиль
Alexey
СообщениеДобавлено: 30-01-2006 12:09:19    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


irinavlaso писал(а):
Результаты экспертизы проведенные Окс могут быть не признаны КЭУ , также как результаты экспертизы КЭУ не устраивают Окс.

Это так, но согласно ГПК:
"...Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон...."
"...Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений..."

Таким образом, если на слушании дела ОКССтрой не предъявит документы своей правоты - "свою" экспертизу, то суд может решить дело в в пользу более расторопного КЭУ. Тем более если суд "заряженный" КЭУ


Посмотреть профиль Отправить e-mail Посетить сайт автора
dm_dm
СообщениеДобавлено: 30-01-2006 14:01:30    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Итак... Что видится на сегодня.

КЭУ:
1. Аппетиты особо не убавило.
2. Внешне ведет себя лояльно по отношению к ИГ.
3. Внешне ведет себя лояльно по отношению к ОКСу. Но подало в суд на ОКС.

ОКСстрой:
1. Платить КЭУ сумму, похожую на требутемую последним, не собирается.
2. Внешне ведет себя НЕ лояльно по отношению к ИГ. ?? не очень понял про некорректное поведение на встрече 26.01.2006 ?? Речь о том, что они не сделали свои расчёты? Речь о хамстве? Вообще, на сколько они лояльны (показывают ли документы, сообщают ли сведения по ситуации, высылают и т.п.)? По какому поводу кричал Еловайский 26.01.2006?
3. Внешне ведет себя НЕ лояльно по отношению к КЭУ. Собирается жестко отстаивать свои позиции. По поводу встречной экспертизы не совсем понятно - чего тянут? Но с другой стороны, а куда ИМ торопиться? До ГК вообще ничего не должны по договору... Видимо, они настроены на затяжные разбирательства без уступок... если не хуже... (а они ещё не все свои квартиры в 7 корпусе продали? хотя ещё и гаражи есть...)

По 'общественной деятельности'.
1. Письма, обращения, публикации и пр. Пока только видимость результатов. Т.е. проблема заявлена на разных уровнях и принята к сведенью. К конкретным решениям нашего вопроса на данном этапе не привела, или этого не заметно. Впрочем, особой надежды на волшебное разрешение ситуации и не было.
1.1. Обозначение проблемы может пригодиться в будущем.
1.2. Немного затруднилось 'тихое' кидалово.
1.3. Возможно, способствовало налаживанию как бы конструктивного контата с КЭУ.
2. На мой взгляд это самое важное.
СБОР ИНФОРМАЦИИ по текущей ситуации И ДОКУМЕНТОВ.

ИМХО, не стоит расстраиваться по поводу того, что в сказку не попали, и никаких чудес не произошло. Странно было бы, если бы ОКСстрой решил отдать свои деньги просто ради спокойствия соинвесторов. Не менее страно было бы, если бы КЭУ отказалось от своих фин. претензий, узнав о том, что некие соинвесторы волнуются... Но благодаря действиям ИГ многое прояснилось в ситуации, собрана куча документов, ведется постоянный мониторинг событий. Не уверен, что с отдельными соинвесторами стали бы идти на столь тесные контакты. К тому же, вместо отрывочных разрозненных сведений стало возможным владеть более менее полной картиной.
В общем, я считаю деятельность ИГ вполне успешной и полезной.


Посмотреть профиль Отправить e-mail
yk
СообщениеДобавлено: 30-01-2006 14:22:25    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Значит не хотят договариваться, а хотят судиться. Ждем 7-го числа.

Посмотреть профиль
Marussia
СообщениеДобавлено: 30-01-2006 21:38:15    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой




Посмотреть профиль Отправить e-mail
una
СообщениеДобавлено: 31-01-2006 01:33:07    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Насколько мне удалось выяснить, "строительная" экспертиза действительно должна назначаться судом, так как все равно она может быть достаточно субъективной, только остается неясным к чему приложаться ее результаты, к "сводно-сетному расчету"? Да на чеке в Макдональдсе яснее за что деньги заплачены... А вот результаты аудита (если у компании есть все необходимые лицензии), то есть проверка правильности выполнения Оксстроем графика платежей, будут приняты судом без перепроверки и будут очень веским доказательством того, как Оксстрой выполнял свои обязанности по контракту, по чьей вине затянулась стройка и т.д. Стоит такое дело на уровне 1000-3000 у.е. По времени - максимум - неделя. Неплохо было бы провернуть это до суда, но, видимо, "экономика должна быть экономной".

Посмотреть профиль
Marussia
СообщениеДобавлено: 31-01-2006 12:45:44    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Уважаемые соинвесторы!

Доводим до вашего сведения последнюю информацию.
Нужна ваша общая помощь.

КЭУ предлагает ещё одну встречу перед судом и готово идти на переговоры по деньгам и срокам проплаты.

ИГ готова встречаться.
Еловайский уклоняется - то ему надо звонить кому-то, то говорит - расчёты не устраивают, а ехать всё-равно не хочет.

НАМ ОЧЕНЬ НУЖНА ЭТА ВСТРЕЧА!!!!!
ПОЖАЛУЙСТА, ЗВОНИТЕ И УБЕЖДАЙТЕ В ЭТОМ НАШЕГО НЕПРОБИВАЕМОГО ИНВЕСТОРА!!!!!

P.S. Мы уже звонили - кто мог.....


Посмотреть профиль Отправить e-mail
URY
СообщениеДобавлено: 31-01-2006 19:39:15    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Дорогие соинвесторы! Читая форум создается впечатление, что квартиры нужны не всем, а только нескольким из участников форума и ИГ. Остальные хотят остаться сторонними наблюдателями, что конечно же вызывает сожаление. ВАШЕ сегодняшнее бездйствие и неучастие в сложившейся ситуации потом может обернуться против ВАС, но будет немного поздновато, поезд может уйти. Ситуация действительно хуже некуда- ОКС категорически настаивает на суде,
КЭУ готова идти на диалог и по мирному разрулить сегодняшнее положение.
Теперь давайте проанализируем нашу ситуацию.
1. Мирное решение вопроса для нас предпочтительней. Договорились по доплате некоторой суммы, которая устраивала бы обе стороны. и мирно разошлись.
2. Арбитражный суд. Независимо от того какая сторона выиграет спор, мы будем крайними, т.к. будут встречные апиляции и др. волокита судебного характера и пройдет очень много времени в течении которого нам придется быть только болельщиками и ждать кто кому, а главное КОГДА забьет решающий гол.
Нам плевать на все подковерные разборки хозяйствующих субъектов!
У нас своя задача-получить НАШИ полностью оплаченные квартиры !
А ЭТО УЖЕ В НЕКОТОРОЙ СТЕПЕНИ ЗАВИСИТ ОТ НАС!
Так что думайте и делайте выводы!


Посмотреть профиль Отправить e-mail
fiala
СообщениеДобавлено: 31-01-2006 22:05:30    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Лично я ни за КЭУ, ни за Окс. Но смотря на вещи реально, можно сделать следующие выводы:
Если даже предположить что цена 1 кв.м. жилой площади 16171 руб (не включая стоимость гаражей), то в настощее время, т.е. при сдаче ГК только корусов 6А и 6Б, КЭУ может требовать доплату с Оксстроя в размере:
(16171-12000)х7193=30.002.003 руб. Остальные расчеты только после сдачи ГК 7 корпуса и подземных гаражей. Так что никакие 163 млн. и прочие 154 млн. и т.д.
А смотря на вещи еще более реально, в своих последних расчетах КЭУ забыло или сделало вид, что забыло из общей стоимости дома вычесть стоимость отделки квартир военных. И если за основу взять расчеты по 5 корпусу, то цена отделки 1 кв.м. жилой площади составляет 3250 руб. Площадь квартир военных в 6А и 6Б составляет 12187 кв.м:
12187х3250=39607750 руб.
Из общей стоимости дома вычитаем сумму отделки:
317.419.083 - 39.607.750 = 277.811.333 руб.
Делим эту сумму на общее кол-во кв.м и получаем цену за 1 кв.м:
277.811.333/19380 = 14334 руб.
И получаем сумму доплаты:
14334 - 12000 = 2334 руб. за кв.м.
Всего доплата: 2334 х 7193 кв.м. = 16.788.462 руб
Это по корпусу 6А и 6Б!
А ссылаясь на те же данные КЭУ: в 2002 г. было освоено на стр-во 41.361 руб!!! Следовательно: из переведенных Оксстроем 116.841.780 руб. использовано в качестве кредита 116.800.419 руб.
Умножаем эту сумму на ставку ЦБ в 2002 г. минимум 21 % и получаем:
24.528.087 руб.
И что же мы видим. О чудо!
24.528.087 - 16.788.462 = 7.739.625 руб должно КЭУ за пользование денежными средствами Оксстроя не по целевому назначению!
Я думаю, если бы Оксстрой не сидел на том, на чем он сидит КЭУ бы уже чесало репу, где им взять денег, чтобы откупиться от Окса по штрафам и пени!


Посмотреть профиль Отправить e-mail
Показать сообщения:   
Этот форум закрыт, вы не можете писать новые сообщения и редактировать старые.   Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.    Список форумов Никулино-2 -> Строительство в Никулино-2
На страницу 1, 2, 3, 4  След.
Страница 1 из 4

 
Перейти:  


Powered by phpBB © 2001-2003 phpBB Group
phpBB port v2.0.7 based on Tom Nitzschner's phpbb2.0.6 upgraded to phpBB 2.0.7 standalone was developed and tested by:
ChatServ, mikem,
and Paul Laudanski (aka Zhen-Xjell).

Version 2.0.7 by Nuke Cops © 2004 http://www.nukecops.com