о районе форум строительство
в Никулино-2
районный
справочник
доставка цветов статьи

   на правах рекламы
Никулино-2 - главная страница сегодня: 23 сентября, суббота      

районный справочник
Вход для участников форума

логин:

ваш пароль:


Регистрация на форуме



   Форумы
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ГруппыГруппы   ПрофильПрофиль   ВходВход 

Письмо Путину и др.

 
Этот форум закрыт, вы не можете писать новые сообщения и редактировать старые.   Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.    Список форумов Никулино-2 -> Строительство в Никулино-2
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
IG
СообщениеДобавлено: 22-05-2006 10:00:31    Заголовок сообщения: Письмо Путину и др. Ответить с цитатой


Публикуем ниже одно из писем, которое подписывали на последнем собрании соинвесторов.

Письмо в этой и других редакциях отправлялось не только Путину, но и в другие инстанции.

=============


Президенту Российской Федерации
Верховному главнокомандующему ВС РФ
Путину В.В.



от соинвесторов микрорайона «Никулино-2»
корпуса 6А, 6Б и 7

ПОВТОРНОЕ ОБРАЩЕНИЕ

Уважаемый Владимир Владимирович!

К Вам вторично обращаются соинвесторы, неудачно рискнувшие купить квартиры в жилом комплексе «Никулино-2», находящегося по адресу: ул. Академика Анохина, корпусов 6А, 6Б, 7, заказчик строительства КЭУ г Москвы ГлавКЭУ Минобороны.

Согласно Вашего поручения № А26-14-480270 от 26.12.2005 г. в Генеральную прокуратуру по проверке КЭУ г. Москвы и ГЛАВКЭУ Минобороны в вопросах целевого использования бюджетных средств и средств гражданских соинвесторов, со стороны Генеральной прокуратуры поддержки не получило.

Генеральная прокуратура ограничилась глубоким молчанием.

Ваше заявление, что «должно быть единая уголовная ответственность в вопросах коррупции для всех» к ГЛАВКЭУ Минобороны РФ, по всей видимости, не относится. Там процветает, как мы предполагаем, мошенничество и небывалый размах финансовых злоупотреблений, как с бюджетными средствами, так и с деньгами частных инвесторов, отдавших последние деньги за возможность получить новую квартиру.

В начале строительства мы разумно полагали, что Минобороны и его уполномоченный инвестор ООО «Оксстрой» на основе профессиональный стандартов, деловой репутации и финансового состояния без проблем и в сроки реализует выполнение строительства объекта.

В рамках имеющихся у нас документов, согласно коммерческому проекту по схеме долевого соинвестирования, привлечения бесплатного кредита на строительство от частных соинвесторов, ГлавКЭУ Соглашением № 3 от 23.10.2001 г. «по совместной застройке жилых домов 6А, 6Б, 7 в микрорайоне «Никулино-2» был определён инвестор ООО «Оксстрой» (Профсоюзная ул., д. 125). И в исполнение Соглашения № 3 заключены инвестиционные контракты № 355/8/2 и № 355/11/2 от 26.10.2001 г. с правом привлечения соинвесторов.

Участие инвестора ООО «Оксстрой» в инвестировании утверждал в 2001 г. и курировал строительство по март 2003 г. бывший начальник главКЭУ, зам. Министра обороны по строительству Косован А.Д.

Ныне первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

По условиям контрактов ООО «Оксстрой» приняло участие в инвестировании строительства в объёме 35 % жилой площади, 100 % подземных гаражей.

Поскольку строительство домов осуществлялось на арендованной у Московского земельного комитета земле (договор № М-07-506453 от 8.10.2003 г.), из доли соинвесторов по контракту в пользу Правительства Москвы должны быть переданы 5% жилой площади (8 квартир) и 10 гаражей, перечислены средства на соцкультбыт.

Сумма финансирования по квартирам и гаражам, согласно утверждённой КЭУ (ГлавКЭУ) контрактной цене из расчёта 12 000 руб. за 1 кв. метр, была сведена воедино и в ценах 2001 г. чётко прописана в графике финансирования (приложение № 2) и составила 170 924 000 руб.

В том же графике предусматривалось право заказчика КЭУ производить корректировку суммы в рамках действовавших на период 2002 г. и за 1-2 квартал 2003 г. коэффициентов пересчёта сметной стоимости, что КЭУ на тот период не было сделано.

Что же касается инвестора ООО «Оксстрой», то он, за исключением пересчёта коэффициентов в ценах 2002 г. и полугодия 2003 г., полностью выполнил свои обязательства, перечислив 170 924 000 руб., что подтверждено копиями платёжных поручений, согласно представленной юридической базы: проектно-сметной документации по состоянию на 2002 г., графика финансирования (приложения 2), актов сверки расчётов за 2002 г. и первое полугодие 2003 г.

Из полученных в 2002 г. инвестиционных взносов в сумме 116 361 000 руб., на строительство домов было освоено только 41361 руб. Остальная сумма, перечисленная ООО «Оксстроем» по распорядительным письмам КЭУ, «осела» на счетах фирм и не направлялась на постройку наших домов.

Однако, в акте взаиморасчётов за 2002 г., подрядчик СУ-2 УСС-10, руководителем которой является Косован О.А., сын генерала А.Д.Косована, полностью отчитался за выполненную работу по освоению инвестиционных средств.

По данному факту соинвесторы обратились в Главную военную прокуратуру. По нашим сведениям Московская городская военная прокуратура обнаружила исчезновение бюджетных средств на сумму около 600 млн. рублей и возбудила уголовное дело № 33/04/0031/05 в отношении должностных лиц ГЛАВКЭУ МО РФ.

Куда исчезли деньги соинвесторов за 2002 г. нам до сих пор не известно. Наше обращение в Счетную палату РФ по этому вопросу свелось к банальной бюрократической отписке.

Мы выдали КЭУ беспроцентный кредит в 2002 г. с учётом ставки ЦБ 20 % годовых и считаем, что за пользование денежными средствами не по целевому назначению, с учётом затянувшегося строительства на 3 года КЭУ обязано заплатить.

По окончании поступления денежных средств от «Оксстроя» в июле 2003 г., ГлавКЭУ в одностороннем порядке приостановило строительство домов на год, нарушив условия выполнения контрактов п. 1.1 о вводе в эксплуатацию домов 6А, 6Б, 7 в 1 квартале 2003 г. по причине изменения Плана финансирования, утверждённого начальником строительства и расквартирования войск Заместителем ГлавКЭУ (письмо № 77/1/390 от 25.09.2003 г. )

Таким волевым решением, без письменного согласия инвестора ООО «Оксстрой» и соинвесторов, КЭУ (ГлавКЭУ) нарушило статью 6 в части п. 6.8 «Ответственности сторон» по инвестиционным контрактам, в части «недобросовестного исполнения заказчиком своих обязательств», на основании которых ГлавКЭУ несёт полную ответственность по обязательствам, возникших у инвестора с третьими лицами, соинвесторами.

В соответствии с законодательством действия КЭУ противоречат требованиям ст. 310 ГК РФ, в соответствии с которой односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, недопустимо.

Поскольку данное обстоятельство повлекло по вине КЭУ (ГлавКЭУ) удорожание строительных работ и, соответственно 1 кв. метра жилой площади и гаражей (с 2003 г. по 2005 г.), согласно ст. 309 ГК РФ нарушены права соинвесторов, т.к. обязательства, взятые на себя сторонами по контрактам, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, поэтому риски по удорожанию строительства полностью ложатся на заказчика и подрядчика.

Нежелание отдавать квартиры соинвесторам побудило КЭУ подать исковое заявление в Арбитражный суд о взыскании по инвестиционному контракту № 355/8/2 в сумме 124 846 656 руб., по состоянию на 1 марта 2005 г. за квартиры в размере 100 % от первоначальной стоимости.

Соинвесторы, в свою очередь, обязательства о проплате квартир выполнили полностью, поэтому какие-либо доплаты за 1 кв. метр, с учётом долгостроя, не должны производить.

КЭУ также подтверждает, что не собирается брать доплаты с соинвесторов и о решении этого тяжёлого вопроса, в том числе «обременение городу», на развитие объектов инфраструктуры, решает в Правительстве Москвы (письмо № 77/1/110 от 12.02.2006 г.), что не соответствует действительности.

Перенос строительства со слов КЭУ (ГлавКЭУ) связан «со сложным подземным пространством и согласованиями со всеми участниками строительства» на устройство бомбоубежищ по ГО.

Эту формулировку мы обнаружили в заключённом между КЭУ и Правительством Москвы в новом инвестиционном контракте от 23.07.2004 г. № ДЖП 04 ЗАО 00608 на застройку объектов в «Никулино-2» домов 6А, 6Б, 7 и гаражей.

Предметом контракта является реализация инвестиционного проекта с привлечением инвестиционных средств и средств федерального бюджета в сумме 1 473,0 млн. руб.

В новом контракте не обозначены условия предыдущих контрактов № 355/8/2 и № 355/11/2, а также не указано, что на стадии «котлована» все квартиры были проданы.

В п. 2.3 нового контракта заявлено, что «объекты свободны от текущих обязательств», а о том, что 35 % квартир и 100 % гаражей были выкуплены «Оксстроем» в 2002 – 2003 гг., умолчали.

Однако, и по новому контракту, в сроки КЭУ не уложилось и, чтобы уйти от штрафных санкций п. 7.2, обходным, как мы считаем, путём, через городскую земельную комиссию, «протащили» сложность подземного пространства, заполучив, таким образом, согласие на перенос окончательного строительства до 2006 г., не без помощи, как мы считаем, Косована А.Д.

Итак, в распоряжении ГлавКЭУ МО имеются два вида контрактов на один объект. Первый – для внутреннего использования, направленный, по нашему мнению, на изъятие квартир у соинвесторов и передачу их военнослужащим.

Второй – «официальный» со всеми перечисленными распоряжениями Правительства Москвы, предназначенный для открытия бюджетного финансирования Минобороны и отчёта перед федеральными и московскими органами.

Проведённые манипуляции с контрактами, нецелевым использованием инвестиций соинвесторов и, возможно, с бюджетными средствами, привели, в конечном счёте к удорожанию строительства жилья. Изначально признать свою вину в просчётах по возведению домов и гаражей в установленные сроки, нецелевом использования денежных средств соинвесторов КЭУ отказалось.

Расчёт КЭУ (ГлавКЭУ)состоял исключительно в том, чтобы отобрать квартиры у соинвесторов, что подтверждается письмом № 147/2/2/16065 от 4.03.2005 г., в котором начальник ГлавКЭУ Гребенюк А.В. подписал распоряжение о передаче квартир соинвесторов бездомным военнослужащим.

Возникший конфликт стал достоянием гласности, и Правительством Москвы было предложено ГлавКЭУ его урегулировать, т.к. адрес ул. Академика Анохина д. 6А, 6Б и 7 находится на контроле УЭБ г. Москвы (п. 15 протокола № 5 от 27.12.2005 г.) в списке проблемных строек, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

На встрече с инициативной группой КЭУ полностью признало свою вину в срыве сроков сдачи домов 6А, 6Б, 7, запротоколировав этот факт протоколом от 28.12.2005 г. В распоряжении инициативной группы имеется диктофонная запись этой встречи.

4.03.2006 г. соинвесторы микрорайона «Никулино-2» были приглашены в Правительство Москвы, где решался вопрос по обманутым вкладчикам. Совещание проводил мэр г. Москвы Лужков Ю.М.

По непонятным для нас причинам, в последний момент объект «Никулино-2» из списка приглашённых был вычеркнут и нас направили к прокурору г. Москвы Зуеву. А.И.

Прокурор г. Москвы Зуев А.И., внимательно выслушав историю строительства микрорайона, заявил, что гражданские соинвесторы свою правоту должны решать в военной прокуратуре, что считаем в корне неверным. Поскольку Правительство Москвы давало согласие на коммерческий проект «Никулино-2», передавая в аренду землю Министерству обороны, прописывая в инвестиционном контракте интересы города.

Нам стало известно, что Минобороны выделили средства на постройку 500 тыс. кв. метров жилья в Москве и, хотелось бы надеяться, что Вы приостановите реализацию Инвестиционных проектов по строительству жилых домов КЭУ Министерства Обороны как застройщиков, потерявших доверие соинвесторов.

Зная Вашу принципиальную позицию, мы надеемся, что уголовное дело № 33/04/0031-05 не будет закрыто и что строительные воротила из ГЛАВКЭУ будут привлечены к уголовной ответственности.

Понимая сложившуюся ситуацию, мы всё-таки надеемся на решение нашего вопроса, что не будут брошены на произвол судьбы многодетные семьи, инвалиды, пенсионеры, купившие на последние отложенные средства квартиры, будучи обманутыми Министерством Обороны.

Это национальный позор страны.

На основании вышеизложенного просим:

1. Поручить Счетной палате РФ провести полную финансовую проверку объекта «Никулино-2» (КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ).

2. Не позволить Московской городской военной прокуратуре закрыть уголовное дело по Никулино-2, но довести его до конца.


Посмотреть профиль
ntcalm
СообщениеДобавлено: 22-05-2006 10:19:59    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


А это письмо просто отправлялось по почте ?
Может быть всеже стоит его в газете опубликовать , о чем еще в конце прошлого года говорили ???


Посмотреть профиль
Показать сообщения:   
Этот форум закрыт, вы не можете писать новые сообщения и редактировать старые.   Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.    Список форумов Никулино-2 -> Строительство в Никулино-2
Страница 1 из 1

 
Перейти:  


Powered by phpBB © 2001-2003 phpBB Group
phpBB port v2.0.7 based on Tom Nitzschner's phpbb2.0.6 upgraded to phpBB 2.0.7 standalone was developed and tested by:
ChatServ, mikem,
and Paul Laudanski (aka Zhen-Xjell).

Version 2.0.7 by Nuke Cops © 2004 http://www.nukecops.com