о районе форум строительство
в Никулино-2
районный
справочник
доставка цветов статьи

   на правах рекламы
Никулино-2 - главная страница сегодня: 24 сентября, воскресенье      

районный справочник
Вход для участников форума

логин:

ваш пароль:


Регистрация на форуме



   Форумы
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ГруппыГруппы   ПрофильПрофиль   ВходВход 

Новое в жилищном закон-ве

 
Этот форум закрыт, вы не можете писать новые сообщения и редактировать старые.   Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.    Список форумов Никулино-2 -> Строительство в Никулино-2
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Andrey
СообщениеДобавлено: 24-01-2005 11:19:05    Заголовок сообщения: Новое в жилищном закон-ве Ответить с цитатой


"Выходи строиться" - начало статьи в русском "NEWSWEEK" от 17.01.05
Оштрафовать строителей за задержку с вселением в новую квартиру скоро сможет каждый покупатель жилья.
Алексей Каменский
Чтобы ни обещала реклама, покупатели строящейся недвижимости понимают: квартира может оказаться в их распоряжении гораздо позже обещанного срока. Без опоздания хотя бы на несколько месяцев дело не обходится почти никогда. На пути в суд россиян останавливает факт, что судиться недешево, а также благодушие и радость от приобретения нового жилища. Со вступлением 31 марта нового закона «О долевом строительстве» многое должно измениться и для покупателей квартир в строящихся домах, и для продавцов, и для самих строителей. Стр. 38
К сожалению on-line он нек доступен.
Журнал призывает всех судиться по случаю задержки с передачей жилья...


Посмотреть профиль Отправить e-mail
Andrey
СообщениеДобавлено: 24-01-2005 11:32:07    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


"Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором. В случае нарушения этого срока застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/75 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки."

Посмотреть профиль Отправить e-mail
Andrey
СообщениеДобавлено: 24-01-2005 11:45:35    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Вот полный текст:
http://base.consultant.ru/3000/nbu/cgi/online.cgi?req=doc;n=51038


Посмотреть профиль Отправить e-mail
Ashy
СообщениеДобавлено: 24-01-2005 19:25:47    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Andrey писал(а):
"Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.

К сожалению, нам это не поможет:
"Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования.
2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона."

Такие печальные дела :(


Посмотреть профиль
Ashy
СообщениеДобавлено: 24-01-2005 19:29:36    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Да, кстати, а до этого закона сроки строительства никак юридически не контролировались? Может, есть все же способ срубить с этих застройщиков пару монет неустойки?

Посмотреть профиль
irinavlaso
СообщениеДобавлено: 24-01-2005 20:49:41    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Можно. за несоблюдение сроков строительства. на основании Закона о правах потребителей. т.к. в договоре у меня например прописан срок сдачи. правда с формулировской предположительный. Но это все такая бодяга..............

Посмотреть профиль
Alexey
СообщениеДобавлено: 28-01-2005 12:36:39    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Как это для нас не действует? Еще как действует. Я имею в виду для купивших в домах 6А, 6Б и 7.
Закон начнет действовать с 30 марта (т.к. опубликован 30 декабря 2004 - через 3 месяца с даты публикации). За три месяца они не достроят дома, естественно. Может только 6А, да и то сомневаюсь. Таким образом, с 1 апреля можно будет подавать в суд на неустойку - обещали-то дома аж к осени 2004!). Полное наше право требовать неустойку-пеню. Единственно, что, она будет расчитываться только с 1 апреля - до 30 марта закон не вступит в силу.
Прикинул размер неустойки в день: 1 100 000 (мой договор инвестирования) : 100 * 0,17 (1/75 ставки рефинансирования)= 1870 руб.


Посмотреть профиль Отправить e-mail Посетить сайт автора
Ashy
СообщениеДобавлено: 28-01-2005 19:46:39    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Alexey писал(а):
Как это для нас не действует? Еще как действует.

Не действует, прочитайте внимательно пункт №2 из моего предыдущего постинга.


Посмотреть профиль
Alexey
СообщениеДобавлено: 30-01-2005 15:07:42    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


Да, Вы правы. Виноват, не внимательно прочитал. Действительно только для заключивших договора "после вступления закона.."
Обидно, однако...
Хотя определенный + есть. При рассмотрении дел в суде он (суд) будет руководствоваться действующим законом. Т.е. если до 1 апреля наши претензии к застройщику даже не рассамтривались бы, то после вступления закона в силу - иски будут приниматься к рассмотрению. Денег (неустойку) конечно не получим, но застройщика попугаем. IMHO.


Посмотреть профиль Отправить e-mail Посетить сайт автора
Показать сообщения:   
Этот форум закрыт, вы не можете писать новые сообщения и редактировать старые.   Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.    Список форумов Никулино-2 -> Строительство в Никулино-2
Страница 1 из 1

 
Перейти:  


Powered by phpBB © 2001-2003 phpBB Group
phpBB port v2.0.7 based on Tom Nitzschner's phpbb2.0.6 upgraded to phpBB 2.0.7 standalone was developed and tested by:
ChatServ, mikem,
and Paul Laudanski (aka Zhen-Xjell).

Version 2.0.7 by Nuke Cops © 2004 http://www.nukecops.com